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记者调查发现，不少小区物业费收缴不如意，多数拖欠者以个人利益受到侵害为由拒缴。也有一些业主认为，小区物业服务不到位，没有达到物业费的等级标准。

　　业主以物业未尽责拒缴
　　家住浦东新区东方路的袁先生最近收到一封律师函。“是物业发出的挂号律师信，催促我们尽快缴纳物业费。”袁先生表示，小区部分业主从2005年起就拒绝缴纳物业费用，有的是感觉小区保安不力，有的是认为配套服务不到位。
　　另一位小区业主严先生表示，暂时拒缴物业费的目的是督促物业改进服务。“物业的服务得到改善，我们就会补上所有的物业费。”

　　物业公司不想对簿公堂
　　闵行区莲花路一大型小区物业负责人称，该小区近15%的业主没有按时缴纳物业费，物业公司不得不向法院提起诉讼。虽然物业最终的胜诉率较高，然而，与业主对簿公堂，并非物业公司所愿。
　　普陀区一大型小区物业经理告诉记者，由于业主原因而不缴物业费的，他们一般会先给业主发去律师函， ...


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wj1231101

任何小区都会存在这一类问题，物业公司倍感头痛。一方面除了房屋质量、物业公司的服务等问题引起的，另一方面还主要是业主（使用人）的自身素质因素。愛贪小便宜（成都叫吃欺头）是人的共性，一些业主（使用人）想方设法、挖空心思的拒交物业服务费，物业公司只剩下最后的招，起诉业主，这是两败其伤的事。还是国内未建立信用档案制度，记得我曾看过一个资料，关于机动车驾驶违规的。为啥国外的司机遵守交规，不是由于素质高，因为犯了规单位、银行、福利部门甚至小孩学校都要找他麻烦，这就不的不使他自觉遵守，所以完善的制度才是解决这一矛盾的最终办法。

琬儿

相信做物业管理工作的，都会碰到业主拒缴物业费的问题．做物业的人通常采用的办法：尽量说服或做到令业主满意了，实在不行，发律师函也是其中一个好办法．

huihua

物业收费难有时是员工工作没做到位，我公司有一例子是：一个管理员所负责的区域业主交费很配合，还有一部分主动预存物业费，经我们调查，他们配合的原因是虽然有些事情还不完善，还不是很到位，但他们觉得负责他们的管理员让他们觉得他们被认真，负责的对待，所以愿意配合管理员的工作，配合交费。有些时候还是需要用真心真情来赢得业主的信任和支持，

北京草桥

这里也有我们自身的不足，我们要改正，对于那些无事举不交费的业主，还是要用法律武器来保护我们自身的全法权益

梦百万

拒缴管理费作为业主的"维权"手段时下已成为一种通病，但若未通过正当途径来反馈的话，最终吃亏的终究是业主自身。

xiaolei

物业应该坚持自己的立场!物业服务不打折!
注重细节服务!

xiaocong

其实没家物业公司都会遇到这样那样不交费的理由，我的办法就是找出他不交的理由然后在去解决攻破他，或者和那种交朋友等等办法尽量的不采用极端的手段来解决物业费欠缴的问题

pinpin603

物业公司在做好自己工作的同时一定要有坚定的立场，合法维权！

cpm2008

完善的制度才是解决这一矛盾的最终办法,我们企盼良好的政策出台，
据说美国警察可以介入物业费交纳纠纷.