关于春节工作要求和注意事项的通知 春节, 物业公司通知

石头蛋蛋

关于春节工作要求和注意事项

    为了确实做好春节期间各项秩序维护员工作，确保各业主/住户、商铺、单位度过一个安全、祥和的节日，公司现就春节期间及节前工作提出如下工作要求和注意事项：
一、节前安全检查工作，按公司、部门要求进行，没作要求的由队长、领班安排，检查要点：
1、 消防器材、设施设备是否完好有效。
2、 责任区域、单元内有无存在治安隐患，如何防范，采取何措施。
3、 通道是否畅通，有无杂物堆放。
4、 春节期间人员安排，工作要求是否到位。
5、 所属秩序维护员员是否全部掌握消防灭火基本技能，各消防器材、设施设备的使用，岗位是否人人熟知，重要岗位需作特别要求和培训。
二、各入口当值应严格落实访客确定、访客登记制度，严防闲杂人员、陌生人员进入小区，大件物品、贵重物品搬离应确定清楚，作好登记，方可放行，易燃易爆、有毒品严禁搬入小区。
三、各巡逻人员在巡检时一定要认真、仔细，发现异常、异味、可疑情况时，确要跟进、处理好，严防治安、火灾事件。
四、每班当值人员应坚守岗位，严禁随意脱岗、离岗、窜岗（除特殊情况，队长、领班批准方可）。
五、中餐时间严格遵守时间制，严禁拖廷时长，就餐时间由队长、领班安排，各小区每次只可一人外出就餐（半小时），重要岗位严禁缺岗。
六、各秩序维护员员请假，须按公司、部门有关规定执行，务必保证当值人数，严禁岗位缺少过多(请假必需先请示队长批准方可)。
七、队长、领班应在当值期间和交接班时，加强以下检查力度：
1、 所有同事不得酒后上岗，凡有酒后上岗的，严肃处理。
2、 睡眠不足、精神不振等不利当值的，严肃处理。
3、 当值不认真、心不在焉的，不认真落实访客制度、物品出入规定的，严肃处理。
4、 巡逻不认真，，未发现问题，造成隐患的，严肃处理。
5、 严禁在岗位上接待亲朋好友，及同工作无关人员长时间闲聊等。
八、领班在处理各类事件时，要严格遵照公司、部门的工作指引执行，不敢确定的事件，应及时向队长或上级请示、汇报。
九、各岗位当值同事应认真做好礼貌接待工作，领班应反复强调和督促，队长、领班不得擅自因节日而放宽部门的管理、扣罚标准。
十、任何同事不得主动或用任何暗示手段向业主/住户索取利是，一经发现立即辞退。
十一、督促和监管小区内的清洁卫生工作，发现脏、乱、污时，及时的作出处理和叫清洁工清扫，队长、领班确实做好对小区清洁卫生检查工作。
十二、队长、领班要确实落实好公司的要求，做到严抓严管，对违纪行为决不能手软。
十三、其它需加强和注意的事项及工作。
    以上注意事项和工作要点，请各同事认真学习，如有不充分之处，队长、领班可视具体情况加于增补。
    回顾过去，展望未来让我们一起携手，充分、自信的迎接新年，安全、快乐的度过春节，为公司的发展，公司的声誉共同努力。
    同时也感谢全体同事2005年里做出的贡献，公司发展到今天与各同事的付出是离不开的，本人代表公司衷心的感谢同事们的辛勤工作，同时给各同事拜个早年！顺祝各同事：
                          新年进步！财源广进！
                身体健康！幸福美满！

发：全体同事签阅。

[ 本帖最后由 石头蛋蛋 于 2008-1-7 09:50 编辑 ]

石头蛋蛋

尊敬的业主：
您好！
    值此新年来临之际，物业全体员工向您致以新年真诚的问候，恭祝您新年快乐、身体健康、全家幸福！
   在过去的一年里，物业积极推行专业化物业管理模式，切实把广大业主的所需所求作为工作的出发点，注重细节，讲求实效，追求品质。充分发挥自身优势，科学、合理的利用现有资源，圆满完成了今年物业管理服务的各项目标。为进一步全面提高服务质量和管理水平，推动物业专业化、规范化进程，增强为广大业主服务的本领，物业还积极参加了市物业管理协会组织的优秀物业项目的评创工作，小区物业管理项目顺利通过评审，成为了全省优秀物业管理小区。物业之所以能取得较为优异的成绩，离不开广大业主长期以来给予的关心、理解和支持，在此，向您致以诚挚的感谢！
    在即将来临的2008年，物业将一如既往的秉承“尽职尽责、尽心尽力、尽善尽美”的服务理念，继续发扬“诚信合作、务实创新、科学规范、以人为本”的企业管理精神，从细微处表真情，从眼前事见质量，力争为您营造雅致、优美的生活环境及活动空间。
      为切实满足广大业主的服务要求，让广大业主在生活的方方面面都能感受到物业的服务品质， 我们利用自身管理、人员、技术上的优势特增设家政服务，以便为您提供全方位的生活便利。我们将规范操作、精心管理、细心服务，将每一份洁净真诚地奉献给您。“你的满意是我们最大的心愿”！
    再次祝福您及您的家人新年快乐、吉祥如意！

石头蛋蛋

尊敬的业主：
　　 元旦、春节近临，为使居住在洪文小区、江头大楼的业主和单身公寓职工渡过安全、欢祥和的节日，现将节日期间的有关事宜敬告各位业主：
　　1、为了您和家庭财产安全，请您协助物业公司共同做好防火防盗工作，将您家的现金和贵重物品存放好；当您外出走亲访友时，请注意关好防盗门窗（有防盗装置的须设置好防盗报警系统），并仔细检查电、气、水开关是否关闭。
　　2、为保持一个卫生、整洁的生活居住环境，请家长教育小孩不要乱丢果皮、食品包装袋、纸屑等废弃物，不要随地吐痰、吐口香糖；每位住户的生活垃圾装袋后请放入垃圾桶内，不要随地丢放，以免污染环境，影响卫生。江头大楼的住户请不要往窗外乱丢东西，以免伤人。
　　3、当夜深人静时，如您正在娱乐等其他活动时，要避免噪音，以免影响他人休息。
　　4、节日期间，各位业主要严格遵守厦门市人民政府有关规定，严禁燃放烟花鞭炮。
　　5、节日期间，物业管理处将加强对外来人员、外来车辆的登记，如给您的亲朋好友带来不便，敬请谅解。
　　6、节日期间，您生活中遇到困难和需要帮助时，请拨打以下电话：
　　洪文小区：
　　总值班室（报修）电话：5976000 内线：6000
　　安消门岗电话：5976110 内线：6110
　　消控中心电话：5979119 内线：9119
　　江头大楼：
　　值班电话：5565675
　　门岗（报修）电话：5522882
　　莲花单身公寓
　　凌香里44号值班电话：5532977
　　蓉芳里37号值班电话：5526309
　　遇紧急情况可拨打“110”
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 厦门厦航物业管理有限公司 　

cnh0218

感谢楼主，挺实用的东西．

caihonggl

做的越细越不会出岔子

yang2312

感谢楼主，挺实用的东西
本文来自中国物业精英网原文链接：http://www.cncpm.net/viewthread.php?tid=1682

lining

写得真是好,我要好好学!

cpm2008

所有同事不得酒后上岗，凡有酒后上岗的，严肃处理。
这条必须严格执行,绝不能手软

张牙舞爪

新春庆丰年，佳节贺团圆．我们的项目年前也是出了相关的提示给业主．有借鉴之处．

hxlcwx

真是好,我要好好学!