yuejie999

只是虚幻的梦,别做了!

qwertyuiop

物业管理也要遵循市场经济的作用不可能实现哪个目标

我是风

物业零收费？物业管理的正常运转如何开展？物业的多种经营也不是这样吧。纯粹炒作..........

看清自己

若要实现物业零收费，我个人认为是有这个可能的，首先要认清物业服务费是一个公共服务类的收费，并不是说物业所提供的所有服务都不收费，业主的特约服务还是要收费的。那么如何实行物业公共服务零收费呢？这主要取决于业主的配合和物业管理的经营者思路。从业主的配合角度来说，必须对物业有着很强的依赖和信任（这是个大前提，否则无从谈起零收费）。从物业管理的角度来说，经营者要有很强的市场意识，了解业主的需求与市场对接，从而产生效益，既要利用市场的平台与资源对内经营，也要利用业主的平台与资源对外经营。

看清自己

刚才看了其他同行的帖子，同意的不是很多，但我要提醒各位同行，任何事情都是一个问题两个方面，可能我说的不对，请大家指教。

lixintao00

矛盾两面，来回颠倒．历史自由前进路啊

seaman0516

“物业零收费”与“业主自治”一样，进入了概念误区。个人认为，物业之所以能零收费，必然是从其他经营渠道有经济来源，而经济渠道无非来自于广告收益、停车位收益及其它有偿服务，这其中难免要牵涉到物权。如果业主因为物业管理服务费的“零收费”而舍弃了其它权益，那肯定是因小失大，得不偿失！

alaub

一流企业定规格，二流企业树品牌，三流企业搞服务，四流企业杀价格。这样做的企业只能算是一个四流企业！这样的竟争手段是自取灭亡，迟早会被行业淘汰掉！我们在社会中的竟争不是靠压低价格来博取消费者的欢心，首先我们要搞好最低要求——服务，然后再创建我们的品牌，最后制定这一行业的行规！让广大业主们来认可我们的价值！
    作为一个物业企业它能正常运转的主要资金来源就是管理费。然而该物业企业却不收取主业的经营收入，想用其它的方面来补偿管理费的收入，试想这可能吗？你的主要工作没有收入来源，需要其它副业来补偿，在工作中对主业的工作肯定是没有积极性的，重点肯定放在了副业上；这样必然导致物业企业对主业的服务质量下降。最终的结果是业主对物业服务不满意，对物业公司产生了意见。
    最后业主意见越来越大，该物业业委会不得不把物业企业给“炒了”，另聘物业服务公司！这是不是得不偿失呢？！

flamesky

业主自治那是只能适用于老（小）小区，物业毕竟是一项重要的工作，不是每一个人都会高的！！！

kama940

其实说到零收费有好出也有弊端。
好处就是可以减轻物业管理的收费问题。
弊端就是没有一个东西来约束物业公司的工作进度。
想想如果在买房的时候把物业管理费一起加在房屋费用里面也不是不可能的事。
以后的物业管理费就由开发商来支付。