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小区会所、幼儿园产权归开发商；小区车位不得向本小区业主以外的个人或单位出售、车位转让要先公示，优先转让给无车位的业主……昨日福州市城乡规划局、国土资源局、房地产交易中心联合出台《关于建设项目规划审批与产权登记有关问题的通知》文件，以规范小区建筑区划内配套用房及车位车库的销售与权属登记。

　　“涉及诸多民生问题，新规出台后，将明晰此前纠纷频频的小区产权模糊不清等老问题”，业界人士指出，尽管《物权法》、《福建省物业管理条例》出台后对小区公共部分产权作了规定，但仍有一些模糊之处尚需完善，福州市主管部门出台新规，将是一个有益的补充。

　　新规自发布之日起实施，今后新批准项目的审批及预售管理，以及已颁发规划许可证的规划验收和产权登记工作依此执行。

　　焦点一：车位怎么卖？

　　解读：开发商每卖一套房，最多只能配售一个车位；不得向外小区的业主卖车位。

　　福州这几年来私家车的数量猛增，导致各 ...


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