又到一年催费时! 欠费、催费、空置

胖佬眯

欠费年年有，今年特别多。
随着今年的房地产市场的低迷和金融风暴的出现，今年的欠费额较去年又有较多的增加。所以最后一个季度到了攻坚战的时候。
今年由于一些空置率较高的楼盘中业主的联系方式变化，导致找不到人，增大了催收难度。
大家有什么新的催费方法共享一下。

[发帖际遇]: 在小区门口送漂亮的老奶奶回家。物业币2元

benteng

最好查一下房屋买卖合同，有很多信息是可以利用的
业主的有些信息是不会变化的，如营业地址、家庭电话等

[发帖际遇]: 接到通知，你的上岗证到期了，花了物业币1元报名费

晔晔8925

加油加油。

[发帖际遇]: 秩序维护员对进出人员管理懒散物业币4元  

lining

店面的物业费好难收啊, 怎么办呢,

[发帖际遇]: 接到通知，你的上岗证到期了，花了物业币5元报名费

胖佬眯

年底了店面要多检修线路，就好收了。

看清自己

我们这里也是在催费，个人建议，第一轮以电话形式催费，并同时做好电话记录，特别是业主不缴费的原因，根据记录分析对策及解释工作，做一个统一说辞，对不交费的分为几个方面如：没时间的、下点功夫就能收的、有原因的和拒不交费的。第二轮电话再催，二轮下来估计会有些效果（一定要与业主确定交费时间）。第三轮上门，以晚上为主，同时要加些手段，比如楼主所说的多加些线路检修等等，对外可以说是加强服务。对于拒不交费的采取软硬兼施的手法，给这些人一些压力，实在不行在指名业主的情况下张榜公示，以争取大部分业主的立场。
呵呵，以上是个人意见，哪位老兄还更好的办法，一起来出主意。

老鱼

其实那些空制房啊什么的,应该有专人管理,我现在的管理处就是每人分片,这样可以落实到人,这样就好多了,现在就象你说的找不到人,可以去看看交房时留下的姓名,然后和辖区的派出所一起查查,应该可以找的到这些人的!

[发帖际遇]: 我服务中心的维修工老张被评为市十佳外来务工人员，奖励物业币1元

roger_qz

这年头,收钱难!

甘草

这标题多深刻　唉　避也避不得了